Lyravej 3

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyravej gns: 15.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.358.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2010Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	142 m	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	105 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	63 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	228 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	513 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Ådalsparken 22 8370 Hadsten	160 m²	450 m	11-10-2023	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	293 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	236 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	51 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	502 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu