Åvænget 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.647 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.796 kr/m².1.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 31.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	61 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	88 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	504 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	286 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	406 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	123 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	241 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	445 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	1,0 km	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	569 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu