Floras Allé 6, 1. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.632 kr/m².4.763.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 39.105 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.411.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.055.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.411.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.055.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	105 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	124 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	124 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	140 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	124 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	140 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Floras Allé 15, 1. 2720 Vanløse	63 m²	105 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	131.746 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	322 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	462 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	428 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu