Østervang 19

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².1.198.030 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.273.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	113 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	42 m	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	81 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	86 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	69 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	345 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	347 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	178 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	360 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	246 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu