Findalsvej 82

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.872 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.730 kr/m².3.980.550 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.803.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.615.000 kr.
1983majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	1,8 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	1,6 km	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	1,6 km	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	1,4 km	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	1,7 km	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	1,7 km	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	2,2 km	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	986 m	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	1,6 km	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	2,3 km	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu