Skodsborgvej 323

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.393 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.082 kr/m².6.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 45.039 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.104.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.104.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1980Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	182 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	333 m	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	119 m²	226 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	1,2 km	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,3 km	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,3 km	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	1,2 km	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	1,4 km	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	1,4 km	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	76 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu