Rødtjørnen 29

Villa · 157 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.429 kr/m².3.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+23,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 475% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.826.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018majEjerskifte695.000 kr.
Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 19 8700 Horsens	159 m²	111 m	08-07-2024	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	149 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Rødtjørnen 33 8700 Horsens	170 m²	72 m	21-10-2024	4.170.000 kr.	24.529 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	221 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Hvidtjørnen 12 8700 Horsens	153 m²	115 m	20-03-2024	3.510.000 kr.	22.941 kr./m²
Hvidtjørnen 40 8700 Horsens	151 m²	303 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Skovkanten 54 8700 Horsens	155 m²	595 m	31-10-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Skovkanten 43 8700 Horsens	155 m²	608 m	10-12-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Hvidtjørnen 19 8700 Horsens	166 m²	334 m	24-11-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	772 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu