Lindøvænget 33, True

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 128 m².2.788.352 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.855.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	59 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	139 m	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindøvænget 6, True 8381 Tilst	114 m²	155 m	23-04-2025	2.470.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	124 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	82 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Lindøvænget 24, True 8381 Tilst	187 m²	132 m	19-02-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Mandøvænget 14, True 8381 Tilst	128 m²	300 m	09-10-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Mandøvænget 3, True 8381 Tilst	128 m²	303 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Livøvænget 42, True 8381 Tilst	131 m²	125 m	05-05-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	378 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu