Siøvej 21, Kildegården, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KildegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Kildegården (2740, sidste 24 mdr.): 16.991 kr/m² × 26 m².441.766 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering563.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,71 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.192.239 kr.
I dag · vores estimat: 563.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.192.239 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 15, Kildegården 2740 Skovlunde	48 m²	47 m	20-08-2025	560.119 kr.	11.669 kr./m²
Buresøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	24 m²	432 m	14-08-2025	844.543 kr.	35.189 kr./m²
Avnøvej 43, Kildegården 2740 Skovlunde	30 m²	147 m	30-10-2024	545.672 kr.	18.189 kr./m²
Ravnsøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	30 m²	344 m	17-11-2024	575.330 kr.	19.178 kr./m²
Borgøvej 28, Kildegården 2740 Skovlunde	20 m²	224 m	12-12-2024	583.987 kr.	29.199 kr./m²
Bjarkesvej 6 2740 Skovlunde	30 m²	780 m	08-04-2024	550.000 kr.	18.333 kr./m²
Langøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	32 m²	283 m	11-03-2025	796.951 kr.	24.905 kr./m²
Avnøvej 13, Kildegården 2740 Skovlunde	32 m²	358 m	26-02-2024	488.798 kr.	15.275 kr./m²
Valkyriensvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	30 m²	1,6 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	73.333 kr./m²
Asynjevej 2 2740 Skovlunde	34 m²	715 m	25-06-2024	500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu