Højtoftevej 33

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.378 kr/m².3.035.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.639.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2017majEjerskifte
2015jun.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1960Bygget
1959sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	210 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	172 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Højtoftevej 55 6700 Esbjerg	86 m²	223 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	86 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	86 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Klintevej 4 6700 Esbjerg	125 m²	138 m	17-05-2025	2.298.000 kr.	18.384 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	170 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	554 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Gyvelvej 1 6700 Esbjerg	130 m²	155 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Spangsbjerg Kirkevej 79 6700 Esbjerg	126 m²	416 m	23-01-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu