Carsten Hauchs Vej 7, 6700 Esbjerg — Villa · 76 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².1.227.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 16.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.151.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	27 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	50 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	328 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	552 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	578 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	279 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	491 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	706 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	362 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	274 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu