Rubinvej 5

Rækkehus · 85 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.681 kr/m².2.897.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRubinvej gns: 32.206 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering2.783.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.345.000 kr.
2004Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 11 3650 Ølstykke	85 m²	21 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rubinvej 17 3650 Ølstykke	85 m²	31 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	251 m	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	350 m	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jadevej 28 3650 Ølstykke	82 m²	380 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Ametystvej 28 3650 Ølstykke	95 m²	108 m	13-04-2026	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Ametystvej 26 3650 Ølstykke	95 m²	110 m	21-08-2025	2.213.000 kr.	23.295 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	145 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	299 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	300 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu