Blomstermarken 9

Villa · 259 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.006 kr/m².9.619.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering10.895.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.895.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.300.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	36 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	888 m	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	1,4 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	113 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	595 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	140 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	1,7 km	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	642 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	1,6 km	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	2,1 km	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu