Taarbæk Strandvej 48A

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.168 kr/m².12.575.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.603.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.603.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg10.175.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	146 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	42 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Taarbæk Strandvej 109 2930 Klampenborg	227 m²	692 m	02-11-2023	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	958 m	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	455 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	1,7 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	1,8 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	954 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	1,5 km	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	1,2 km	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu