Århusvej 35E

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.427.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,20 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	120 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	247 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	227 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	378 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	379 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	203 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	635 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	434 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	80 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	880 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu