Gubbegårdsvejen 3, Poulsker

Fritidshus · 77 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.720 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 77 m².2.133.747 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.109.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	336 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	343 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	767 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	436 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	1,2 km	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	559 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,3 km	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	956 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	1,7 km	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	252 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu