Vipstjertevej 5, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 68 m².1.346.196 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.157.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1980Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	89 m²	35 m	28-09-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Ringduevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	69 m²	204 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	586 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Skovpibervej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	588 m	11-11-2024	1.310.000 kr.	19.265 kr./m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	604 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	277 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	573 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Træløbervej 2, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	347 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Træløbervej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	66 m²	469 m	24-04-2024	1.165.000 kr.	17.652 kr./m²
Regnspovevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	379 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu