Nejsigvang 11

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².1.542.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2023aug.Ejerskifte800.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	122 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	98 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	79 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	72 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	375 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	544 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	262 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	717 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	691 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	859 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu