Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Manøgade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1643 m²
Bebygget areal
409 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.542 kr/m².6.269.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 70.204 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.745.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden apr. 2018
468k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.575.000 kr.30. sep. 20246.495.000 kr.I dag · vores estimat6.745.752 kr.Markedet · 1992619.839 kr.Markedet · 1993695.376 kr.Markedet · 1994564.003 kr.Markedet · 1995604.791 kr.Markedet · 1996720.027 kr.Markedet · 1997851.004 kr.Markedet · 19981.002.276 kr.Markedet · 19991.604.394 kr.Markedet · 20001.306.305 kr.Markedet · 20011.419.462 kr.Markedet · 20021.624.293 kr.Markedet · 20031.784.079 kr.Markedet · 20041.807.839 kr.Markedet · 20052.471.436 kr.Markedet · 20063.153.645 kr.Markedet · 20073.045.141 kr.Markedet · 20082.746.161 kr.Markedet · 20092.296.206 kr.Markedet · 20102.475.000 kr.Markedet · 20112.673.891 kr.Markedet · 20122.583.108 kr.Markedet · 20132.651.814 kr.Markedet · 20143.056.427 kr.Markedet · 20153.393.819 kr.Markedet · 20163.971.781 kr.Markedet · 20174.132.458 kr.Markedet · 20184.519.548 kr.Markedet · 20194.350.654 kr.Markedet · 20204.653.000 kr.Markedet · 20215.626.269 kr.Markedet · 20225.826.645 kr.Markedet · 20235.268.285 kr.Markedet · 20245.468.760 kr.Markedet · 20256.706.359 kr.Markedet · 20267.831.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.745.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.575.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manøgade 1, 3. tv
2100 København Ø		101 m²0 m14-07-20258.201.000 kr.81.198 kr./m²
Manøgade 10, 1. tv
2100 København Ø		90 m²72 m19-01-20267.600.000 kr.84.444 kr./m²
Manøgade 1, 4. th
2100 København Ø		87 m²0 m09-08-20245.575.000 kr.64.080 kr./m²
Manøgade 12, st. th
2100 København Ø		88 m²88 m01-10-20245.250.000 kr.59.659 kr./m²
Manøgade 10, 4. tv
2100 København Ø		80 m²72 m28-10-20258.150.000 kr.101.875 kr./m²
Manøgade 12, 1. tv.
2100 København Ø		69 m²88 m18-05-20265.450.000 kr.78.986 kr./m²
Manøgade 1, st. th
2100 København Ø		63 m²0 m23-04-20243.300.000 kr.52.381 kr./m²
Jagtvej 191, 3. tv
2100 København Ø		102 m²50 m27-11-20257.025.000 kr.68.873 kr./m²
Tåsingegade 47, 3. th
2100 København Ø		98 m²284 m30-10-20257.250.000 kr.73.980 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 8. th
2100 København Ø		98 m²417 m22-09-20254.895.000 kr.49.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden