Jernvænget 9

Villa · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.056 kr/m².2.174.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernvænget gns: 17.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.859.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	83 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Jernvænget 14 3300 Frederiksværk	172 m²	58 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	54 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	269 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	453 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	468 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	654 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	542 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	478 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	662 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu