Bakkevej 235, Tolne

Villa · 338 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 209.567 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 209567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.698 kr/m².1.981.000 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.307.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	2,8 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	2,9 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg 9870 Sindal	333 m²	6,2 km	10-12-2023	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	5,1 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	6,8 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	7,2 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	10,8 km	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum 9870 Sindal	193 m²	8,2 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	8,5 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	9,2 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu