Holdgårdsvej 6, 7260 Sønder Omme — Villa · 112 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1138 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.001.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoldgårdsvej gns: 6.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering863.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,33 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	67 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	332 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	137 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	137 m	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	399 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	336 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	432 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	225 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	174 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	410 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu