Lind Hansens Vej 25

Villa · 142 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.174 kr/m².3.856.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLind gns: 24.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-26,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.812.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	70 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	28 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	94 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	177 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	365 m	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	295 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	1,3 km	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	911 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	1,2 km	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	1,3 km	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu