Arresødalvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.768 kr/m².1.905.600 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.559.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 30B 3300 Frederiksværk	116 m²	17 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Torvet 45F, st. 3300 Frederiksværk	99 m²	1,7 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, st. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	1,9 km	28-04-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Krudttårnsbakken 7, 1. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	1,9 km	19-11-2024	1.955.000 kr.	19.356 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	1,4 km	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	1,6 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 4 3300 Frederiksværk	96 m²	1,9 km	01-12-2024	1.530.000 kr.	15.938 kr./m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	1,4 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	2,0 km	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	1,5 km	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu