Højdevej 19, Tulstrup

Villa · 240 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.602 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 240 m².6.476.160 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.824.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.824.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.735.000 kr.
2023nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	83 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,4 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	191 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	426 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	915 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	755 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	572 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	418 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	1,9 km	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	104 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu