Strandkrogen 2, Kelstrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 71 m².1.538.357 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.619.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 379.666 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte379.666 kr.
1994Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 14 4200 Slagelse	72 m²	109 m	12-05-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Strandager 8, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	103 m	22-09-2025	1.525.000 kr.	21.479 kr./m²
Strandagergårdsvej 14 4200 Slagelse	73 m²	160 m	07-04-2024	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Strandager 10, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	82 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	599 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	383 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	521 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	224 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	796 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	726 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu