Rosenvænget 1, 4640 Faxe — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.148.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.263.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1972jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	455 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	66 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	181 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Frejasvej 1 4640 Faxe	161 m²	277 m	23-08-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	588 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	428 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	667 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	405 m	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	565 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	441 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu