Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ladefyldvej 6

Rækkehus · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.179 kr/m².4.396.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.136.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden sep. 2017
405k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.400.000 kr.14. jul. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat4.136.561 kr.Markedet · 1992468.494 kr.Markedet · 1993496.762 kr.Markedet · 1994446.442 kr.Markedet · 1995465.090 kr.Markedet · 1996575.572 kr.Markedet · 1997710.696 kr.Markedet · 1998883.634 kr.Markedet · 1999789.062 kr.Markedet · 2000667.184 kr.Markedet · 2001927.812 kr.Markedet · 2002953.786 kr.Markedet · 2003890.442 kr.Markedet · 20041.241.202 kr.Markedet · 20051.255.410 kr.Markedet · 20061.859.250 kr.Markedet · 20071.457.948 kr.Markedet · 20081.613.940 kr.Markedet · 20091.315.350 kr.Markedet · 20101.519.368 kr.Markedet · 20111.555.554 kr.Markedet · 20121.564.212 kr.Markedet · 20131.752.320 kr.Markedet · 20141.717.466 kr.Markedet · 20151.681.798 kr.Markedet · 20161.391.200 kr.Markedet · 20171.756.612 kr.Markedet · 20182.118.990 kr.Markedet · 20192.179.004 kr.Markedet · 20202.302.954 kr.Markedet · 20212.437.634 kr.Markedet · 20222.996.334 kr.Markedet · 20232.668.292 kr.Markedet · 20242.368.000 kr.Markedet · 20252.911.456 kr.Markedet · 20263.453.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.136.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladefyldvej 3
2650 Hvidovre		119 m²50 m16-04-20254.500.000 kr.37.815 kr./m²
Bolystvej 15
2650 Hvidovre		70 m²421 m11-03-20253.745.000 kr.53.500 kr./m²
Ørager 5
2650 Hvidovre		68 m²220 m04-06-20255.360.000 kr.78.824 kr./m²
Kløverprisvej 48
2650 Hvidovre		83 m²99 m07-12-20244.695.000 kr.56.566 kr./m²
Kløverprisvej 66
2650 Hvidovre		83 m²100 m10-11-20244.400.000 kr.53.012 kr./m²
Bolystvej 13
2650 Hvidovre		68 m²427 m24-03-20253.995.000 kr.58.750 kr./m²
Bolystvej 9
2650 Hvidovre		68 m²441 m22-09-20243.675.000 kr.54.044 kr./m²
M Bechs Alle 142
2650 Hvidovre		75 m²1,0 km12-12-20233.890.000 kr.51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148
2650 Hvidovre		75 m²1,1 km12-01-20254.150.000 kr.55.333 kr./m²
M Bechs Alle 126
2650 Hvidovre		77 m²1,0 km27-08-20265.550.000 kr.72.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden