Prisvurdering · 6862 Tistrup

Hornevej 14

Villa · 141 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.980 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1980 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.460 kr/m².1.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornevej gns: 8.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.149.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.217.918 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	431 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	446 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	567 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	467 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	801 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	557 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	816 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	627 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	694 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	447 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu