Bregnevang 3, 4690 Haslev — Villa · 133 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.017 kr/m².2.288.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevang gns: 15.892 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevang 31 4690 Haslev	132 m²	215 m	17-03-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bregnevang 17 4690 Haslev	130 m²	102 m	13-05-2024	1.730.000 kr.	13.308 kr./m²
Bregnevang 29 4690 Haslev	137 m²	178 m	20-04-2025	1.867.000 kr.	13.628 kr./m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	52 m	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Bregnevang 16 4690 Haslev	190 m²	120 m	05-03-2025	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	211 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Pilevang 29 4690 Haslev	134 m²	296 m	08-12-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	307 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	192 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Pilevang 4 4690 Haslev	133 m²	394 m	28-09-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu