Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 47, Kollund

Villa · 169 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.870 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
5870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 169 m².2.453.035 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.353.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden aug. 2024
286k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat4.353.088 kr.Markedet · 1992687.830 kr.Markedet · 1993371.800 kr.Markedet · 1994719.095 kr.Markedet · 1995945.724 kr.Markedet · 1996776.048 kr.Markedet · 1997838.409 kr.Markedet · 1998671.099 kr.Markedet · 1999845.000 kr.Markedet · 2000877.279 kr.Markedet · 2001784.667 kr.Markedet · 20021.126.047 kr.Markedet · 2003964.314 kr.Markedet · 20041.131.117 kr.Markedet · 2005549.588 kr.Markedet · 2006285.948 kr.Markedet · 2007946.738 kr.Markedet · 2008936.429 kr.Markedet · 20091.099.007 kr.Markedet · 2010464.412 kr.Markedet · 20111.121.484 kr.Markedet · 20121.090.050 kr.Markedet · 20131.718.730 kr.Markedet · 2014817.622 kr.Markedet · 20151.034.787 kr.Markedet · 2016889.447 kr.Markedet · 2017940.992 kr.Markedet · 20181.920.685 kr.Markedet · 20191.571.362 kr.Markedet · 20201.494.805 kr.Markedet · 20211.345.747 kr.Markedet · 20221.456.949 kr.Markedet · 20231.279.837 kr.Markedet · 20241.403.376 kr.Markedet · 20251.910.714 kr.Markedet · 20261.642.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.353.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²136 m13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund
6340 Kruså		143 m²684 m08-04-20243.325.000 kr.23.252 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav
6340 Kruså		155 m²1,6 km19-05-20262.312.000 kr.14.916 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²1,6 km29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund
6340 Kruså		110 m²616 m28-05-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav
6340 Kruså		132 m²1,7 km07-11-20257.300.000 kr.55.303 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund
6340 Kruså		190 m²2,6 km27-09-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund
6340 Kruså		228 m²976 m08-02-202412.800.000 kr.56.140 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²1,8 km15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund
6340 Kruså		116 m²2,2 km24-08-20251.862.500 kr.16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden