Hasselbakken 17

Villa · 142 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.065 kr/m².2.067.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 11.258 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	351 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	38 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	329 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	220 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	110 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	86 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	155 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	291 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	106 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	764 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu