Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Rosenlundsvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.917 kr/m².1.790.155 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.338.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²162 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²107 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²231 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²899 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²432 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²304 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²983 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²956 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Midgården 14A
9230 Svenstrup J		108 m²843 m27-03-20242.446.558 kr.22.653 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²1,7 km09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden