Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østerled 38

Villa · 226 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.124 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
1124 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.776 kr/m².2.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 16.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.075.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden maj 2016
212k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.950.000 kr.19. mar. 20171.890.000 kr.11. jul. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat3.075.743 kr.Markedet · 1992431.886 kr.Markedet · 1993688.848 kr.Markedet · 1994755.292 kr.Markedet · 1995720.036 kr.Markedet · 19961.012.706 kr.Markedet · 1997927.504 kr.Markedet · 19981.113.954 kr.Markedet · 19991.221.304 kr.Markedet · 20001.255.656 kr.Markedet · 20011.472.390 kr.Markedet · 20021.082.992 kr.Markedet · 2003757.100 kr.Markedet · 20041.353.514 kr.Markedet · 20051.328.202 kr.Markedet · 20061.138.588 kr.Markedet · 20072.431.308 kr.Markedet · 20081.805.966 kr.Markedet · 20092.366.446 kr.Markedet · 20102.245.536 kr.Markedet · 20114.745.774 kr.Markedet · 20121.401.652 kr.Markedet · 20131.757.828 kr.Markedet · 20142.587.700 kr.Markedet · 20151.954.674 kr.Markedet · 20161.833.764 kr.Markedet · 20171.974.788 kr.Markedet · 20181.974.336 kr.Markedet · 20192.518.544 kr.Markedet · 20201.908.796 kr.Markedet · 20212.256.836 kr.Markedet · 20222.874.268 kr.Markedet · 20232.438.766 kr.Markedet · 20242.790.422 kr.Markedet · 20252.683.750 kr.Markedet · 20262.663.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
19. mar. 2017 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.075.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.890.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.950.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 9
8740 Brædstrup		182 m²133 m01-10-20262.985.000 kr.16.401 kr./m²
Østerled 1
8740 Brædstrup		133 m²215 m04-03-20262.545.000 kr.19.135 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²397 m19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²309 m20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²390 m18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Sorgenfri 35
8740 Brædstrup		197 m²162 m11-08-20262.775.000 kr.14.086 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²487 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²809 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²804 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²1,4 km14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden