Hovborgvej 62, Lindknud, 6650 Brørup — Villa · 153 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.636 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.503 kr/m².1.257.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.088.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	731 m	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	753 m	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	552 m	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	590 m	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	2,1 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Vinkelvej 6, Lindknud 6650 Brørup	233 m²	459 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	6.223 kr./m²
Engvænget 5, Gjerndrup 6650 Brørup	159 m²	6,0 km	03-12-2024	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Lindknudvej 5, Gjerndrup 6650 Brørup	176 m²	5,8 km	15-04-2025	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Engvænget 7, Gjerndrup 6650 Brørup	120 m²	6,0 km	27-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vittrup Baunevej 1, Vittrup 6650 Brørup	251 m²	3,3 km	17-08-2025	1.600.000 kr.	6.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu