Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 143

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.242 kr/m².8.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.952.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden aug. 2024
731k3,3M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202410.600.000 kr.I dag · vores estimat9.952.132 kr.Markedet · 19921.011.439 kr.Markedet · 1993913.055 kr.Markedet · 1994730.587 kr.Markedet · 19951.139.996 kr.Markedet · 19961.278.134 kr.Markedet · 1997960.245 kr.Markedet · 19982.115.828 kr.Markedet · 19991.944.371 kr.Markedet · 20002.163.447 kr.Markedet · 20012.252.250 kr.Markedet · 20022.208.063 kr.Markedet · 20032.612.324 kr.Markedet · 20042.817.529 kr.Markedet · 20053.127.410 kr.Markedet · 20063.541.538 kr.Markedet · 20074.815.954 kr.Markedet · 20083.099.954 kr.Markedet · 20093.843.840 kr.Markedet · 20105.062.915 kr.Markedet · 20114.223.934 kr.Markedet · 20123.509.935 kr.Markedet · 20132.673.671 kr.Markedet · 20143.786.783 kr.Markedet · 20154.530.526 kr.Markedet · 20164.406.259 kr.Markedet · 20176.219.499 kr.Markedet · 20187.506.213 kr.Markedet · 20196.248.671 kr.Markedet · 20205.797.649 kr.Markedet · 20218.378.942 kr.Markedet · 20229.548.396 kr.Markedet · 20237.754.175 kr.Markedet · 20249.384.375 kr.Markedet · 202510.533.666 kr.Markedet · 20269.374.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.952.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²611 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²626 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²77 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²860 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²916 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²929 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²156 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²420 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²745 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²826 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden