Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kirkevej 39

Villa · 152 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.217 kr/m².2.345.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 13.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.252.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	394 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Luthersvej 3 9440 Aabybro	153 m²	142 m	01-08-2024	2.070.000 kr.	13.529 kr./m²
Kaj Munksvej 3 9440 Aabybro	155 m²	61 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	173 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Brorsonsvej 6 9440 Aabybro	155 m²	178 m	04-04-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Bispehaven 88 9440 Aabybro	149 m²	255 m	02-06-2024	2.798.000 kr.	18.779 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	347 m	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²
Mortensgade 41 9440 Aabybro	160 m²	149 m	08-11-2023	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Ingemannsvej 9 9440 Aabybro	146 m²	271 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	422 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu