Menu
For mæglere Log ind
Bodekær 7, Sæby
D

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Bodekær 7, Sæby

Villa · 145 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 145 m².2.505.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.231.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden feb. 2022
226k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20221.050.000 kr.31. jul. 20241.720.000 kr.I dag · vores estimat2.231.079 kr.Markedet · 1992412.670 kr.Markedet · 1993674.685 kr.Markedet · 19941.031.820 kr.Markedet · 1995782.710 kr.Markedet · 1996933.220 kr.Markedet · 1997973.820 kr.Markedet · 19981.052.700 kr.Markedet · 1999681.935 kr.Markedet · 2000433.985 kr.Markedet · 2001748.055 kr.Markedet · 20021.560.345 kr.Markedet · 20031.421.870 kr.Markedet · 20041.567.740 kr.Markedet · 20051.682.725 kr.Markedet · 20062.182.105 kr.Markedet · 20073.138.815 kr.Markedet · 20082.294.335 kr.Markedet · 20092.357.120 kr.Markedet · 20101.539.465 kr.Markedet · 20111.736.375 kr.Markedet · 20121.420.855 kr.Markedet · 20131.269.910 kr.Markedet · 20141.527.430 kr.Markedet · 20151.405.920 kr.Markedet · 20161.717.815 kr.Markedet · 20171.827.290 kr.Markedet · 20182.086.115 kr.Markedet · 20191.872.385 kr.Markedet · 20202.155.570 kr.Markedet · 20212.444.700 kr.Markedet · 20222.572.010 kr.Markedet · 20232.035.075 kr.Markedet · 20242.223.285 kr.Markedet · 20252.733.830 kr.Markedet · 20262.931.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodekær 5, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		143 m²23 m12-09-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Bodekær 6, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		137 m²57 m25-07-20262.795.000 kr.20.401 kr./m²
Sæbyparken 2, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		156 m²205 m24-07-20252.695.000 kr.17.276 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		136 m²350 m11-06-20241.795.000 kr.13.199 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		151 m²533 m02-02-20252.885.000 kr.19.106 kr./m²
Sæbyparken 25, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		154 m²377 m08-11-20242.575.000 kr.16.721 kr./m²
Bybrønden 2, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		129 m²235 m14-07-20261.900.000 kr.14.729 kr./m²
Østermarken 2, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		130 m²305 m04-05-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		162 m²235 m30-05-20252.495.000 kr.15.401 kr./m²
Sæbyparken 8C, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		124 m²249 m25-05-20241.815.000 kr.14.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden