Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skovsgårdsvej 48

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.350 kr/m².1.112.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 10.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.377.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden aug. 2024
283k662k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.377.132 kr.Markedet · 1992514.950 kr.Markedet · 1993452.400 kr.Markedet · 1994658.650 kr.Markedet · 1995494.850 kr.Markedet · 1996501.300 kr.Markedet · 1997418.050 kr.Markedet · 1998631.050 kr.Markedet · 1999763.650 kr.Markedet · 2000891.450 kr.Markedet · 2001821.250 kr.Markedet · 2002703.350 kr.Markedet · 2003883.200 kr.Markedet · 2004700.050 kr.Markedet · 20051.139.100 kr.Markedet · 2006892.800 kr.Markedet · 20071.253.400 kr.Markedet · 20081.240.950 kr.Markedet · 2009978.450 kr.Markedet · 20101.177.200 kr.Markedet · 2011889.650 kr.Markedet · 2012562.500 kr.Markedet · 2013629.100 kr.Markedet · 2014663.300 kr.Markedet · 2015722.700 kr.Markedet · 2016592.800 kr.Markedet · 2017523.650 kr.Markedet · 20181.045.050 kr.Markedet · 2019651.150 kr.Markedet · 2020961.500 kr.Markedet · 2021956.850 kr.Markedet · 2022759.600 kr.Markedet · 2023932.100 kr.Markedet · 2024867.000 kr.Markedet · 20251.060.050 kr.Markedet · 2026728.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.377.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsgårdsvej 30
4900 Nakskov		156 m²110 m28-11-20231.595.000 kr.10.224 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1
4900 Nakskov		150 m²388 m13-04-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²313 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Solsikkevej 43
4900 Nakskov		150 m²455 m14-01-2024800.000 kr.5.333 kr./m²
Rosenvænget 9
4900 Nakskov		151 m²447 m24-06-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Ringvejen 13
4900 Nakskov		151 m²539 m25-11-2024845.000 kr.5.596 kr./m²
Bregnevej 8
4900 Nakskov		141 m²201 m10-04-2026675.000 kr.4.787 kr./m²
Roarsvej 20
4900 Nakskov		146 m²597 m28-05-2025700.000 kr.4.795 kr./m²
Birkevænget 64
4900 Nakskov		150 m²916 m23-04-20251.204.000 kr.8.027 kr./m²
Falckvænget 19
4900 Nakskov		157 m²565 m12-02-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden