Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Vardevej 38, Nr Vejen

Villa · 186 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.279 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1279 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.872.363 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.031.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-97,04 pct. siden jun. 1998
464k17,5M34,5M51,5M68,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998523.652 kr.30. apr. 2002464.496 kr.14. dec. 2003545.000 kr.31. mar. 20071.500.000 kr.31. dec. 202368.505.000 kr.4. jun. 202468.505.000 kr.I dag · vores estimat2.031.170 kr.Markedet · 1992757.950 kr.Markedet · 1993837.000 kr.Markedet · 1994903.774 kr.Markedet · 1995830.862 kr.Markedet · 1996991.380 kr.Markedet · 1997987.474 kr.Markedet · 19981.076.940 kr.Markedet · 19991.198.956 kr.Markedet · 20001.221.276 kr.Markedet · 20011.224.810 kr.Markedet · 20021.316.508 kr.Markedet · 20031.230.390 kr.Markedet · 20041.179.426 kr.Markedet · 20051.383.840 kr.Markedet · 20061.586.022 kr.Markedet · 20071.808.292 kr.Markedet · 20082.115.936 kr.Markedet · 20091.799.922 kr.Markedet · 20101.678.650 kr.Markedet · 20112.002.662 kr.Markedet · 20121.649.076 kr.Markedet · 20132.049.720 kr.Markedet · 20141.787.646 kr.Markedet · 20152.050.464 kr.Markedet · 20161.958.766 kr.Markedet · 20171.659.492 kr.Markedet · 20182.156.298 kr.Markedet · 20192.000.988 kr.Markedet · 20202.397.726 kr.Markedet · 20212.583.354 kr.Markedet · 20222.788.884 kr.Markedet · 20232.641.200 kr.Markedet · 20242.694.024 kr.Markedet · 20252.427.114 kr.Markedet · 20262.444.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
523.652 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg
464.496 kr.
14. dec. 2003 · Alm. Salg
545.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
68.505.000 kr.
4. jun. 2024 · Alm. Salg
68.505.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, andet68.505.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte68.505.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte545.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte464.496 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte523.652 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanderupkærvej 6, Studsgård
7400 Herning		189 m²1,5 km14-07-20261.675.000 kr.8.862 kr./m²
Grønningen 18, Studsgård
7400 Herning		202 m²994 m09-12-20232.575.000 kr.12.748 kr./m²
Ingridsvej 110, Lind
7400 Herning		181 m²2,4 km29-09-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Vesterdamsvænget 91, Lind
7400 Herning		179 m²2,4 km10-05-20253.900.000 kr.21.788 kr./m²
Vesterdamsvænget 29, Lind
7400 Herning		175 m²2,2 km11-09-20253.878.630 kr.22.164 kr./m²
Vesterdamsvænget 78, Lind
7400 Herning		184 m²2,6 km25-05-20263.800.000 kr.20.652 kr./m²
Fælledvej 5, Studsgård
7400 Herning		157 m²1,6 km15-03-20262.550.000 kr.16.242 kr./m²
Fælledvej 3, Studsgård
7400 Herning		155 m²1,6 km23-09-20252.150.000 kr.13.871 kr./m²
Vesterlindvej 20, Lind
7400 Herning		188 m²2,8 km15-12-20242.295.000 kr.12.207 kr./m²
Vesterdamsvænget 52, Lind
7400 Herning		176 m²2,6 km27-11-20243.500.000 kr.19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden