Skovbrynet 21

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.225 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 22.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.260.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,63 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	500 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	94 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	464 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	464 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	222 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	702 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	114 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	521 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Hindbærvej 9 8800 Viborg	185 m²	1,2 km	30-04-2026	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Solbærvej 10 8800 Viborg	181 m²	1,3 km	14-04-2024	3.145.000 kr.	17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu