Bryggerdammen 15

Rækkehus · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.185 kr/m².4.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerdammen gns: 28.589 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.402.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.465.000 kr.
2017majEjerskifte
2015feb.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerdammen 43 2605 Brøndby	142 m²	121 m	18-10-2023	3.910.000 kr.	27.535 kr./m²
Bryggerdammen 19 2605 Brøndby	140 m²	18 m	04-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Bryggerdammen 3 2605 Brøndby	140 m²	50 m	25-02-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Bryggerdammen 35 2605 Brøndby	140 m²	85 m	14-10-2023	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Jægerdammen 22 2605 Brøndby	140 m²	56 m	15-03-2025	4.355.000 kr.	31.107 kr./m²
Jægerdammen 28 2605 Brøndby	140 m²	85 m	10-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	233 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	226 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	247 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Ved Lindelund 77 2605 Brøndby	133 m²	1,1 km	11-02-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu