Kælderbjerg Park 13, 3210 Vejby — Villa · 138 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.382 kr/m².2.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.656.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	41 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	146 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	56 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	171 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	32 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	48 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	90 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	110 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	143 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	196 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu