Silkeborggade 46

Villa · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.181 kr/m².617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 8.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering949.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
6. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2023okt.Ejerskifte600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	1,0 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	1,2 km	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	775 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	1,4 km	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	1,5 km	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	1,6 km	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	1,4 km	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	754 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	1,6 km	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	1,5 km	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu