Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Veedeholms-Ager 9, Udsholt

Fritidshus · 122 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.552 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 122 m².4.763.490 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.560.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.850.000 kr / Estimat: 2.952.093 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	242 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Ammekær 49, Udsholt 3250 Gilleleje	122 m²	407 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	201 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	402 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	403 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	416 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	363 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	565 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	410 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	545 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu