Bævervej 5B

Villa · 195 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 559 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.231 kr/m².5.390.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 29.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+18,70 pct.
3Vores vurdering6.010.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.400.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 25 8660 Skanderborg	180 m²	230 m	03-12-2025	6.475.000 kr.	35.972 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	186 m	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	384 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²
Blommehaven 1 8660 Skanderborg	202 m²	304 m	16-05-2024	5.650.000 kr.	27.970 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	391 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	413 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	737 m	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	713 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	586 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	528 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu