Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Granlien 9

Villa · 85 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.693 kr/m².7.823.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.998.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden aug. 2024
465k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat8.998.039 kr.Markedet · 1992599.250 kr.Markedet · 1993475.830 kr.Markedet · 1994526.320 kr.Markedet · 1995806.905 kr.Markedet · 1996502.520 kr.Markedet · 1997915.025 kr.Markedet · 19981.000.790 kr.Markedet · 19991.124.125 kr.Markedet · 20001.332.035 kr.Markedet · 20011.315.800 kr.Markedet · 20021.172.320 kr.Markedet · 20031.482.570 kr.Markedet · 20041.518.780 kr.Markedet · 20051.572.415 kr.Markedet · 20062.802.960 kr.Markedet · 20072.442.475 kr.Markedet · 20081.833.450 kr.Markedet · 20092.025.210 kr.Markedet · 20101.804.125 kr.Markedet · 20111.873.825 kr.Markedet · 20122.009.570 kr.Markedet · 20132.305.795 kr.Markedet · 20142.674.015 kr.Markedet · 20152.758.760 kr.Markedet · 20162.341.410 kr.Markedet · 20172.953.495 kr.Markedet · 20183.077.340 kr.Markedet · 20193.787.090 kr.Markedet · 20203.490.185 kr.Markedet · 20214.487.320 kr.Markedet · 20225.666.695 kr.Markedet · 20234.213.705 kr.Markedet · 20245.315.135 kr.Markedet · 20255.920.165 kr.Markedet · 20265.885.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.998.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 37
2400 København NV		86 m²318 m06-10-20235.900.000 kr.68.605 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²333 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²475 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,9 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²580 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²548 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,3 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²1,3 km27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Skovstjernevej 13
2400 København NV		76 m²1,6 km15-04-20256.195.000 kr.81.513 kr./m²
Skovstjernevej 15
2400 København NV		76 m²1,6 km04-07-20257.350.000 kr.96.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden