Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 18, Sanderum

Rækkehus · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 104 m².2.328.456 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.975.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden sep. 2024
476k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat1.975.381 kr.Markedet · 1992509.496 kr.Markedet · 1993476.424 kr.Markedet · 1994595.712 kr.Markedet · 1995715.000 kr.Markedet · 1996710.112 kr.Markedet · 1997843.024 kr.Markedet · 1998892.528 kr.Markedet · 1999947.024 kr.Markedet · 20001.131.000 kr.Markedet · 2001918.008 kr.Markedet · 2002877.656 kr.Markedet · 20031.113.424 kr.Markedet · 2004952.744 kr.Markedet · 20051.166.360 kr.Markedet · 20061.679.496 kr.Markedet · 20071.644.552 kr.Markedet · 20081.566.656 kr.Markedet · 20091.546.272 kr.Markedet · 20101.365.520 kr.Markedet · 20111.264.952 kr.Markedet · 20121.314.456 kr.Markedet · 20131.586.312 kr.Markedet · 20141.325.792 kr.Markedet · 20151.549.912 kr.Markedet · 20161.691.040 kr.Markedet · 20171.648.192 kr.Markedet · 20181.702.688 kr.Markedet · 20191.833.104 kr.Markedet · 20201.845.064 kr.Markedet · 20212.048.800 kr.Markedet · 20222.245.152 kr.Markedet · 20231.963.624 kr.Markedet · 20241.755.624 kr.Markedet · 20252.015.000 kr.Markedet · 20262.146.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 24, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²30 m22-06-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²255 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²131 m19-09-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²184 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²578 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²492 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²53 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²489 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²675 m14-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²678 m05-05-20251.855.000 kr.18.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden