Flintholmsvej 5, Lyngsbæk

Fritidshus · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.539 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 130 m².3.250.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.117.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2017 · Alm. Salg: 729.167 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017jun.Solgt på tvangsauktion729.167 kr.
2000jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	84 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	39 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	505 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	446 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	442 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	441 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	1,3 km	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	1,7 km	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,4 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	1,6 km	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu