Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lettebækvej 2, Bellinge

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 96 m².1.957.920 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.361.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden aug. 2021
415k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.550.000 kr.31. aug. 20242.875.000 kr.I dag · vores estimat3.361.163 kr.Markedet · 1992453.792 kr.Markedet · 1993529.344 kr.Markedet · 1994497.664 kr.Markedet · 1995483.264 kr.Markedet · 1996520.992 kr.Markedet · 1997559.200 kr.Markedet · 1998690.048 kr.Markedet · 1999747.648 kr.Markedet · 2000785.952 kr.Markedet · 2001830.496 kr.Markedet · 2002793.728 kr.Markedet · 2003796.224 kr.Markedet · 2004733.440 kr.Markedet · 20051.049.664 kr.Markedet · 20061.068.864 kr.Markedet · 20071.540.512 kr.Markedet · 20081.349.856 kr.Markedet · 20091.189.440 kr.Markedet · 20101.384.416 kr.Markedet · 20111.015.296 kr.Markedet · 20121.286.976 kr.Markedet · 20131.291.872 kr.Markedet · 20141.349.664 kr.Markedet · 20151.289.280 kr.Markedet · 20161.500.960 kr.Markedet · 20171.544.832 kr.Markedet · 20181.538.496 kr.Markedet · 20191.607.520 kr.Markedet · 20201.842.912 kr.Markedet · 20211.967.136 kr.Markedet · 20222.067.648 kr.Markedet · 20231.761.120 kr.Markedet · 20241.890.624 kr.Markedet · 20252.430.048 kr.Markedet · 20262.174.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²540 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²63 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²304 m23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²609 m01-05-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²609 m18-06-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²893 m18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		112 m²272 m24-08-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²1,5 km25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²361 m25-05-20251.975.000 kr.17.325 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		115 m²336 m20-02-20241.815.000 kr.15.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden